Villa - 479 000€ _FAI   VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750) - Référence 1505

Située à proximité du centre, dans un environnement paisible, cette charmante villa d'environ 140m² avec sous-sol repose sur un terrain de 450m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour/salon de 61m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée de 12m², une chambre, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
De plus, cette villa dispose d'un vaste sous-sol ajouré d'environ 100m², offrant de nombreuses possibilités, comme la création d'une salle de jeux, d'un bureau, ...
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,13 % TTC. Prix hors honoraires : 460.000 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 euros et 2420 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.