Villa
VILLENEUVE LES MAGUELONE

Descriptif

Située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette charmante villa T4 de plain-pied, d'environ 88 m², construite sur vide sanitaire est édifiée sur un terrain de 270 m².

Elle se compose d'un hall d'entrée, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant séjour lumineux et cuisine équipée. L'espace nuit offre trois chambres équipées de placards. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un garage attenant de 14 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Cette villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau, …

Côté extérieur, vous apprécierez un espace parfaitement aménagé pour de la détente et de la convivialité : une terrasse accueillante avec cuisine d'été et piscine semi-enterrée.

Cette villa bien entretenue, combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,30 % TTC.
Prix hors honoraires : 395.000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 euros et 1270 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.