Villa
VILLENEUVE LES MAGUELONE

Descriptif

Située dans un environnement calme, cette villa construite sur vide sanitaire d'environ 103 m² est édifiée sur un terrain de 687 m². 

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon avec cheminée de 35 m². 

Au demi-étage, vous découvrirez une suite parentale de 22 m², comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre également avec placard de 12 m², un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard. 

En complément de la surface habitable, le demi-sous-sol offre environ 45,50 m² d'espaces annexes, comprenant un atelier sans ouverture sur l'extérieur de 8,50 m², une buanderie de 11 m², un dégagement et un garage de 26 m². 

Cette villa est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'une terrasse de 30 m² ainsi que de plusieurs abris de jardin. 

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 euros et 2510 euros /an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04.67.27.84.54.