Villa - VILLENEUVE LES MAGUELONE
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette charmante villa T4 de plain-pied, d'environ 88 m², construite sur vide sanitaire est édifiée sur un terrain de 270 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant séjour lumineux et cuisine équipée. L'espace nuit offre trois chambres équipées de placards. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un garage attenant de 14 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Cette villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau, …
Côté extérieur, vous apprécierez un espace parfaitement aménagé pour de la détente et de la convivialité : une terrasse accueillante avec cuisine d'été et piscine semi-enterrée.
Cette villa bien entretenue, combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,30 % TTC.
Prix hors honoraires : 395.000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890 euros et 1270 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Surface Habitable | 88 m² |
| Jardin | 270 m² |
| Piscine | Oui |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Année Construction | 1993 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (134) |
| GES | A (4) |
| Date | 20251001 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 890€ et 1270€ Prix moyens des énergies indexés au 2025 (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 395000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
134 kwh/m².an
Émissions
4 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
4 Kg CO2/m².an
Référence : 1530
- 88m²
- 4 pièces
- 3 chambres
412 000 € H.A.I
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